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2022年注册私募基金公司经营场地的详细要求

来自:舒心企服(北京)企业咨询有限公司    发布时间:2022-04-22 17:29:39    浏览 :

 

注册私募基金公司的时候,中基协要求申请人提供办公场所,而且具有独立性、可以运营性以及设备设施齐全等。如果申请的工商注册地和实际经营场所不在同一个地方,还需要充分说明分离的理由以及合理性。


注册私募基金公司


一、注册私募基金公司经营场地的要求:


1.办公场地如果是租赁的,那么要求有租赁合同和产权证,产权证是为了保证租赁合同的有效性;


2.办公地址面积不能过小、不可以与其他机构混同办公、要保障经营场所的独立隔离等;


3.如果是自有产权,提供产权证即可。如果是无偿使用,也需提供产权所有人的相关说明。注册地与实际经营地部分不一致的情况,协会是允许的,前提是不影响其开展私募基金管理业务;


4.其中需要强调的是,如果公司属于房屋的二次或三次租户,需要提供相应的自上而下的产权证、房屋租赁协议及转租协议来说明公司与产权证中房主的关系。


二、经营场地办公设备设施要求:


1.一般来说,在出具法律意见书时,律所会要求公司提供设备实物照片及购买证明(发票)和公司近一年的预算。现场尽调之后,在法律意见书中进行描述,以保证公司经营场所的真实有效性。


2.公司的设备设施,包括前期运营支出,将会影响到接下来的运营情况。所以一般可以通过商业计划书的形式描述近一年或者三年中,人员场地、设备成本,以及其他相关支出和各种业务收入,论证公司持续经营的财务能力。


三、经营场地的其他条件:


1.在管理人登记的过程中,律师会通过现场尽调和公司提供的相关材料拟定一份完整的法律意见书。其中,涉及到公司经营的材料一般包括:营业执照及银行开户证明、财务报表、办公场地的产权证、房屋租赁协议、设备实物照片及购买证明(发票)和公司近一年的预算等。


2.资管系统上需要填报的经营要素,主要包括注册地址、实际办公地址、办公大楼照片等。


3.其中,注册地址是指营业执照上显示的地址,必须一字不落的填在系统上。而实际办公地址虽然可以与注册地不一致,但必须与房产证或者房屋租赁合同的地址一致。


5.公司大楼及前台照片,为了多角度显示公司的全貌,可以把公司大楼远景图(最好带有XX路XX号的门牌)、大楼前厅带有公司名称的流水牌拼成一张图上传在系统中“办公楼照片”处;把带有公司名称的前台图、办公工位或办公室内景图以及前台与办公区的过渡区拼成一张图上传在系统“公司前台”处。


以上就是2022年注册私募基金公司经营场地的详细要求,很多人在了解注册私募基金公司所需要的条件的时候,都会看到需要提供经营场所证明,以为只是提供租赁合同或者自有房产证明即可,其实还有很多材料需要提供的,希望这篇文章能给办理私募基金公司注册的你有所帮助。

 
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